ปัจจัยการกำหนดราคาหอพักและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์

บทคัดย่อ

งานศึกษาเรื่องนี้ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยหรือคุณลักษณะต่างๆ ที่กำหนดราคาของหอพักหรือเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์ โดยใช้แบบจำลอง Hedonic Price ในการวิเคราะห์ ใช้ข้อมูลจากการสำรวจห้องพักจำนวน 220 รูปแบบห้อง ในพื้นที่เขต บางกะปิ เขตจัตุจักร และเขตห้วยขวาง เพื่อนำมาวิเคราะห์ด้วยวิธี Regression Analysis โดยใช้โปรแกรม STATA 14.0

              ผลการศึกษาพบว่า ปัจจัยหรือคุณลักษณะด้านทำเลที่ตั้ง ได้แก่ ความไกลจากมหาวิทยาลัยรามคำแหง มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ มีผลทำให้ราคาห้องพักลดลง ปัจจัยหรือคุณลักษณะด้านโครงสร้างห้อง ได้แก่ ตำแหน่งมุมตึก มีไวไฟ มีแอร์ มีผลทำให้ราคาห้องพักสูงขึ้น และปัจจัยหรือคุณลักษณะด้านโครงสร้างอาคารและสภาพแวดล้อม ได้แก่ มีเครื่องซักผ้าบริการ ระยะเช่า 6 เดือน ส่งผลทำให้ราคาห้องพักสูงขึ้น

คำสำคัญ : การกำหนดราคาหอพัก, การกำหนดราคาเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์, Hedonic Price