การศึกษาปัจจัยทางธุรกิจในการพัฒนาอาคารสูงของผู้ประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตอบสนองสังคมผู้สูงอายุในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล